Расторжение кредитного договора

Когда заемщику выгодно расторжение кредитного договора?

На практике довольно часто случается указанная ниже ситуация.

Банк и заемщик заключают кредитный договор. Заемщик не справляется с кредитной нагрузкой и выходит на просрочку. Банк обращается с иском в суд о взыскании задолженности по кредитному договору. Проходит судебное разбирательство, по результатам которого суд удовлетворяет требования банка о взыскании долга по кредитному договору. Суд выносит решение о взыскании с заемщика в пользу банка основного долга, процентов, пени. Решение суда вступает в законную силу.

Через определенный промежуток времени, заемщик полностью добровольно погашает сумму задолженности, установленную решением суда. После этого, заемщик обращается в банк за выдачей справки о полном погашении долга по кредиту. Вместо этого, банк выдает заемщику не справку о погашении долга, а справку о наличии задолженности. В соответствии с этой справкой получается, что заемщик после добровольного исполнения решения суда остался должен банку сумму процентов и пени. Происходит так по причине того, что за период с даты вынесения судом решения по дату фактического исполнения заемщиком решения суда, банк продолжал начислять заемщику проценты за пользование кредитом и неустойку за просрочку исполнения обязательств.

Требования банка об уплате процентов, в большинстве случаев, обоснованы. Что касается пени, то заемщик может сделать так, чтобы их вообще не платить банку либо платить, но в более низком размере по сравнению с тем, что требует банк. В этом случае и необходимо расторжение кредитного договора судом. Особая необходимость в расторжении кредитного договора возникает после погашения заемщиком суммы задолженности, установленной в соответствии с решением суда по ипотечному кредитному договору. В данном случае от расторжения кредитного договора зависит снятие обременения с предмета ипотеки – недвижимого имущества.

Что нужно сделать, чтобы расторгнуть кредитный договор после погашения задолженности?

Процедура расторжения кредитного договора определена нормами Гражданского кодекса РФ.

Заемщику необходимо:

Рассчитать сумму процентов, подлежащую уплате в пользу банка за период с даты вынесения судом решения по дату фактического исполнения заемщиком этого решения суда.

Оплатить в пользу банка эту сумму процентов.

Подать в банк заявление о расторжении кредитного договора в связи с полным исполнением обязательств по кредитному договору.

После истечения срока, указанного в заявлении, и не расторжении банком кредитного договора в добровольном порядке, – обратиться с иском о расторжении кредитного договора в суд.

Пройти судебную процедуру.

Получить вступившее в законную силу решение суда о расторжении кредитного договора.

Чем мы можем Вам помочь?

Юристы Агентства по кредитным и долговым спорам готовы организовать и осуществить весь комплекс юридических мероприятий по расторжению кредитного договора в связи с полным погашением задолженности заемщиком:

Подготовить и подать:

• претензию – в банк;
• исковое заявление – в суд;

Представлять Ваши интересы:

• в судебных заседаниях;
• на стадии исполнения судебного решения.

Для записи на консультацию – звоните по номеру: +7 (383) 287-33-96!

Пример правового обоснования для иска о расторжении кредитного договора и договора об ипотеке в связи полным погашением задолженности

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Возможно Вам будут интересны:

Судебные акты по предоставлению отсрочки решения суда читать >

 Решения суда об отказе в удовлетворении исков коллекторских агентств к заемщикам читать >

 Решения суда по снижению пени (неустойки) по кредиту, отказу во взыскании пени на будущий срок читать >

 Решения суда по освобождению поручителей от исполнения обязательств по кредиту читать >

Судебные акты по возврату страховых взносов, уплаченных по ипотечным кредитным договорам читать >

 Решения суда по возврату банковских комиссий по кредитам физических лиц читать >

 Судебные акты по возврату банковских комиссий по “военной ипотеке” читать >

 Решения суда по возврату банковских комиссий по кредитам организаций и индивидуальных предпринимателей читать >

 Решение суда по взысканию комиссий за страхование жизни, здоровья и финансовых рисков заемщиков читать >

НОВЫЕ СТАТЬИ: