Расторжение кредитного договора
Когда заемщику выгодно расторжение кредитного договора?
На практике довольно часто случается указанная ниже ситуация.
Банк и заемщик заключают кредитный договор. Заемщик не справляется с кредитной нагрузкой и выходит на просрочку. Банк обращается с иском в суд о взыскании задолженности по кредитному договору. Проходит судебное разбирательство, по результатам которого суд удовлетворяет требования банка о взыскании долга по кредитному договору. Суд выносит решение о взыскании с заемщика в пользу банка основного долга, процентов, пени. Решение суда вступает в законную силу.
Через определенный промежуток времени, заемщик полностью добровольно погашает сумму задолженности, установленную решением суда. После этого, заемщик обращается в банк за выдачей справки о полном погашении долга по кредиту. Вместо этого, банк выдает заемщику не справку о погашении долга, а справку о наличии задолженности. В соответствии с этой справкой получается, что заемщик после добровольного исполнения решения суда остался должен банку сумму процентов и пени. Происходит так по причине того, что за период с даты вынесения судом решения по дату фактического исполнения заемщиком решения суда, банк продолжал начислять заемщику проценты за пользование кредитом и неустойку за просрочку исполнения обязательств.
Требования банка об уплате процентов, в большинстве случаев, обоснованы. Что касается пени, то заемщик может сделать так, чтобы их вообще не платить банку либо платить, но в более низком размере по сравнению с тем, что требует банк. В этом случае и необходимо расторжение кредитного договора судом. Особая необходимость в расторжении кредитного договора возникает после погашения заемщиком суммы задолженности, установленной в соответствии с решением суда по ипотечному кредитному договору. В данном случае от расторжения кредитного договора зависит снятие обременения с предмета ипотеки – недвижимого имущества.
Что нужно сделать, чтобы расторгнуть кредитный договор после погашения задолженности?
Процедура расторжения кредитного договора определена нормами Гражданского кодекса РФ.
Заемщику необходимо:
Рассчитать сумму процентов, подлежащую уплате в пользу банка за период с даты вынесения судом решения по дату фактического исполнения заемщиком этого решения суда.
Оплатить в пользу банка эту сумму процентов.
Подать в банк заявление о расторжении кредитного договора в связи с полным исполнением обязательств по кредитному договору.
После истечения срока, указанного в заявлении, и не расторжении банком кредитного договора в добровольном порядке, – обратиться с иском о расторжении кредитного договора в суд.
Пройти судебную процедуру.
Получить вступившее в законную силу решение суда о расторжении кредитного договора.
Чем мы можем Вам помочь?
Юристы Агентства по кредитным и долговым спорам готовы организовать и осуществить весь комплекс юридических мероприятий по расторжению кредитного договора в связи с полным погашением задолженности заемщиком:
Подготовить и подать:
- претензию – в банк;
- исковое заявление – в суд;
Представлять Ваши интересы:
- в судебных заседаниях;
- на стадии исполнения судебного решения.
Для записи на консультацию – звоните по номеру: +7 (383) 287-33-96!
Пример правового обоснования для иска о расторжении кредитного договора и договора об ипотеке в связи полным погашением задолженности
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Возможно Вам будут интересны:
Услуги
Практика
Публикации
Консультации по взысканию неустойки с застройщика и банкротству граждан - БЕСПЛАТНО полностью!