Расторжение кредитного договора
Когда заемщику выгодно расторжение кредитного договора?
Когда заемщику выгодно расторжение кредитного договора?На практике довольно часто случается указанная ниже ситуация.
Банк и заемщик заключают кредитный договор. Заемщик не справляется с кредитной нагрузкой и выходит на просрочку. Банк обращается с иском в суд о взыскании задолженности по кредитному договору. Проходит судебное разбирательство, по результатам которого суд удовлетворяет требования банка о взыскании долга по кредитному договору. Суд выносит решение о взыскании с заемщика в пользу банка основного долга, процентов, пени. Решение суда вступает в законную силу.
Через определенный промежуток времени, заемщик полностью добровольно погашает сумму задолженности, установленную решением суда. После этого, заемщик обращается в банк за выдачей справки о полном погашении долга по кредиту. Вместо этого, банк выдает заемщику не справку о погашении долга, а справку о наличии задолженности. В соответствии с этой справкой получается, что заемщик после добровольного исполнения решения суда остался должен банку сумму процентов и пени. Происходит так по причине того, что за период с даты вынесения судом решения по дату фактического исполнения заемщиком решения суда, банк продолжал начислять заемщику проценты за пользование кредитом и неустойку за просрочку исполнения обязательств.
Требования банка об уплате процентов, в большинстве случаев, обоснованы. Что касается пени, то заемщик может сделать так, чтобы их вообще не платить банку либо платить, но в более низком размере по сравнению с тем, что требует банк. В этом случае и необходимо расторжение кредитного договора судом. Особая необходимость в расторжении кредитного договора возникает после погашения заемщиком суммы задолженности, установленной в соответствии с решением суда по ипотечному кредитному договору. В данном случае от расторжения кредитного договора зависит снятие обременения с предмета ипотеки – недвижимого имущества.
Что нужно сделать, чтобы расторгнуть кредитный договор после погашения задолженности?
Что нужно сделать, чтобы расторгнуть кредитный договор после погашения задолженности?Процедура расторжения кредитного договора определена нормами Гражданского кодекса РФ.
Заемщику необходимо:
Рассчитать сумму процентов, подлежащую уплате в пользу банка за период с даты вынесения судом решения по дату фактического исполнения заемщиком этого решения суда.
Оплатить в пользу банка эту сумму процентов.
Подать в банк заявление о расторжении кредитного договора в связи с полным исполнением обязательств по кредитному договору.
После истечения срока, указанного в заявлении, и не расторжении банком кредитного договора в добровольном порядке, – обратиться с иском о расторжении кредитного договора в суд.
Пройти судебную процедуру.
Получить вступившее в законную силу решение суда о расторжении кредитного договора.
Чем мы можем Вам помочь?
Чем мы можем Вам помочь?Юристы Агентства по кредитным и долговым спорам готовы организовать и осуществить весь комплекс юридических мероприятий по расторжению кредитного договора в связи с полным погашением задолженности заемщиком:
Подготовить и подать:
- претензию – в банк;
- исковое заявление – в суд;
Представлять Ваши интересы:
- в судебных заседаниях;
- на стадии исполнения судебного решения.
Для записи на консультацию – звоните по номеру: +7 (383) 287-33-96!
Пример правового обоснования для иска о расторжении кредитного договора и договора об ипотеке в связи полным погашением задолженности
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Возможно Вам будут интересны:
Услуги
Практика
Публикации
Консультации по взысканию неустойки с застройщика и банкротству граждан - БЕСПЛАТНО полностью!